上海正采用與土地出讓“捆綁”的方式推進預(yù)制裝配式住宅的發(fā)展，提高建筑施工的節(jié)能環(huán)保水平。在浦江鎮(zhèn)保障房基地，裝配式住宅項目—浦江瑞和新城首批住宅將于今年6月竣工，其預(yù)制率達50%~70%，為目前國內(nèi)之最，也是上海首批預(yù)制裝配式保障房，可有效抵御7級地震。

據(jù)報道，在浦江鎮(zhèn)保障房基地，一套70平方米的小兩室一廳，無論是外立面還是內(nèi)部設(shè)施跟其他的商品房沒有什么不同，但建造工藝顛覆傳統(tǒng)，采用“搭積木”的方法拼裝而成。

記者昨天從市建交委獲悉，上海正采用與土地出讓“捆綁”的方式推進預(yù)制裝配式住宅的發(fā)展，提高建筑施工的節(jié)能環(huán)保水平。在浦江鎮(zhèn)保障房基地，由上海城建投建的裝配式住宅項目—浦江瑞和新城首批住宅將于今年6月竣工，其預(yù)制率達50%~70%，為目前國內(nèi)之最，也是上海首批預(yù)制裝配式保障房，可有效抵御7級地震。

上海城建浦江裝配式住宅項目一期工程，總建筑面積5.15萬平方米，包括1棟14層住宅和4棟18層住宅，全部為65-70平方米的二室戶型。其中1棟14層住宅預(yù)制率最高，達到了70%，其余為50%。

目前這5棟大樓已封頂，正處于外立面施工，但現(xiàn)場看不到遍地泥漿、各種建筑材料雜亂堆放的常見場面。據(jù)項目人員介紹，這主要由于許多建筑部件是工廠預(yù)制，大量的前期工作轉(zhuǎn)移至工廠完成，被稱為建筑工業(yè)化，而現(xiàn)場無需澆注混凝土，不僅節(jié)約人手，還能減少九成建筑垃圾，少用一半腳手架。而預(yù)制率主要是指房屋的墻、樓板、陽臺、樓梯等各種建筑構(gòu)件采用工廠預(yù)制的比例多少。

這批保障房共計有632套，施工時每一塊預(yù)制構(gòu)件都有信息記錄單，詳細記錄了構(gòu)件的設(shè)計明細、用料及現(xiàn)場牢度、精度測試結(jié)果。這張獨一無二的“身份證”將伴隨該構(gòu)件一生，任何時候、任何地點，只要輸入相應(yīng)代碼，就可追溯至某塊墻板、樓梯的生產(chǎn)廠家、設(shè)計師甚至建造工人，為建筑產(chǎn)品質(zhì)量的可溯可控提供保障。

項目負責人錢林介紹，為提升建筑防震性能，在墻體與柱子之間、橫梁與柱子使用預(yù)留的鋼筋進行連接，遇到地震時，這種結(jié)構(gòu)允許墻板在一定范圍內(nèi)晃動，避免“硬碰硬”。根據(jù)第三方試驗，這種可滑動的緩沖設(shè)計將可有效抵御7級地震。

目前由于數(shù)量有限，預(yù)制裝配式住宅每平方米成本比傳統(tǒng)方式要高出200至400元?！拔覀兘ㄔ斓难b配式住宅都是高層建筑，建筑面積大，預(yù)制構(gòu)件的模板使用次數(shù)高，以降低成本?！鄙虾Ｈf科房地產(chǎn)有限公司的相關(guān)負責人昨天告訴記者，上海已有的裝配式建筑還僅限于住宅，為了進一步推廣，正著手建造裝配式的商辦樓。