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江門新會(huì)最大單層廠房升級(jí)改造變?nèi)龑訌S房

本文來(lái)源：色涂君網(wǎng)絡(luò) 發(fā)布日期：2018-01-17 09:57

? 新會(huì)目前最大單層廠房升級(jí)改造工程———司前鎮(zhèn)新駿成金屬制品有限公司廠房改造工程上周正式動(dòng)工，該工程總項(xiàng)目完成升級(jí)改造后，相當(dāng)于新增用地15萬(wàn)㎡，企業(yè)年生產(chǎn)總值將翻倍。南都記者了解到，為實(shí)行節(jié)約集約用地，破解土地發(fā)展瓶頸，新會(huì)確定了16個(gè)改造項(xiàng)目，其中8個(gè)已經(jīng)動(dòng)工，改造后土地利用率將提高近4倍。

????最大項(xiàng)目動(dòng)工?企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力加強(qiáng)

????司前鎮(zhèn)新駿成金屬制品有限公司成立于1996年，多年來(lái)調(diào)整發(fā)展，成為司前的重點(diǎn)企業(yè)，到2006年，受國(guó)家土地政策的制約，企業(yè)增長(zhǎng)逐步放緩。去年年底，新會(huì)區(qū)委區(qū)政府為破解土地發(fā)展瓶頸，大幅度提高土地產(chǎn)出效益，公布《新會(huì)區(qū)扶持單層廠房升級(jí)改造暫行辦法》，新駿成金屬制品有限公司覺得這是企業(yè)發(fā)展的一個(gè)新機(jī)遇。

????江門市新駿成金屬制品有限公司負(fù)責(zé)人李焯俊說(shuō)：“空間越大，做出來(lái)的效益，產(chǎn)值越大，后來(lái)土地資源緊張后，沒有土地，發(fā)展受到制約，如果向橫向空間發(fā)展，投資過大，現(xiàn)在政府有鼓勵(lì)的優(yōu)惠政策，加上要有一個(gè)超前的眼光，結(jié)合各方因素，有必要將這單層廠房改造為多層廠房，提升企業(yè)的效益。”

????南都記者了解到，新駿成公司目前土地面積7.7萬(wàn)㎡，該項(xiàng)目三期工程完成升級(jí)改造后，相當(dāng)于新增用地15萬(wàn)㎡，容積率將達(dá)2.2，企業(yè)主預(yù)計(jì)單層廠房升級(jí)改造項(xiàng)目能令企業(yè)年生產(chǎn)總值翻倍。

????確定16個(gè)項(xiàng)目?已經(jīng)動(dòng)工過半

????據(jù)了解，截至8月30日，新會(huì)區(qū)已確定了16個(gè)改造項(xiàng)目，改造后土地利用率將提高近4倍。

????制香是雙水鎮(zhèn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。目前，大部分的廠房都是單層廠房，用地方式較為粗放。雙水鎮(zhèn)小岡一香料廠的老板，在得知有單層廠房改多層廠房的獎(jiǎng)勵(lì)政策后，就積極打聽如何辦理，成為這項(xiàng)政策的首批“嘗鮮者”之一。“我們了解了這個(gè)政策后，覺得這是一個(gè)很好的政策，我們決定通過這個(gè)政策來(lái)辦理這個(gè)改造，讓產(chǎn)業(yè)提升?！毕銖S負(fù)責(zé)人徐健文介紹說(shuō)，這家廠房原來(lái)的面積是1100平方米，改為3層框架后面積達(dá)3958平方米。既滿足了自己擴(kuò)大生產(chǎn)的發(fā)展需要，也配合了區(qū)委區(qū)政府提出的實(shí)行節(jié)約集約用地的號(hào)召。目前，這家新廠房將于10月封頂。徐健文表示：“一方面從我們本身來(lái)講，這個(gè)廠房改建后，令到企業(yè)形象有所提升，第二方面是通過政府的政策，我們改造完成之后，我們會(huì)得到一定資金的支持和政策的幫助?！?/span>

????目前，在確定的16個(gè)土地改造項(xiàng)目中已動(dòng)工項(xiàng)目8個(gè)，除雙水之外，古井、沙堆等鎮(zhèn)的項(xiàng)目也在改造當(dāng)中。改造前面積42203平方米，改造后面積為167056平方米，增加了124852平方米，土地利用效率提高了近4倍。

????廠房變身記

????現(xiàn)狀：目前土地面積7?.7萬(wàn)㎡，容積率為0?.7

????未來(lái)：新增用地15萬(wàn)㎡，容積率將達(dá)2?.2

????變身步驟

????●改造前廠房50?0?0㎡，投入資金50?0?0萬(wàn)元，改造為三層廠房面積約2?.3萬(wàn)㎡，預(yù)期今年年底完成

????●改造前廠房160?0?0㎡，投入資金1.2億元，改造為三層廠房面積約6?.5萬(wàn)㎡，預(yù)期2014年底完成

????●改造前廠房150?0?0㎡，投入資金80?0?0萬(wàn)元，改造為三層廠房面積約4?.5萬(wàn)㎡，預(yù)期2015年底完成

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