“這個行業(yè)的‘春天’確實在向我們靠近。”湘潭市住建局局長吳純杰認為，湘潭城市化進程正在邁入新的階段，建筑資源的更合理配置和更高效利用將是新的挑戰(zhàn)和課題，而超高超限建筑的土地集約化和效益高效化正好滿足了這一需求。

　　最早信號：22年前的國際金融大廈

　　高層建筑、超高層建筑、超限高層建筑是三種不同概念的建筑。

　　22年前，在市岳塘區(qū)建設路口建成了“湘潭國際金融大廈”，一時間，這幢高達99.8米的大樓成為了湘潭地標性建筑之一。但因“超高層建筑”必須是高度在100米以上的高層建筑，“國際金融大廈”以0.2米的高度之差無緣成為湘潭首座超高建筑。

　　“這幢大廈是我市超高超限建筑領域的第一次最強信號?！焙峡萍即髮W商學院教授呂立高認為，一方面，當年“國際金融大廈”的建成，是20多年前湘潭城市化開始加速發(fā)展的“號角”，反映出了一種經濟發(fā)展趨勢;另一方面，“國際金融大廈”從建成、閑置到重生，也反映出超高商業(yè)建筑的持續(xù)發(fā)展，需要有一定實力的地方經濟來“盤活”。

　　時隔20年，隨著湘潭經濟社會不斷發(fā)展，中心經濟區(qū)轉移至河東片區(qū)，2014年開始，湘潭涌現了一批在建“超高層建筑”，分別是“湘潭中心”、“萬達廣場”和“步步高新天地”三大項目，預計近兩年內將一一建成使用。屆時，這三大項目的主體工程將成為湘潭首批“超高層建筑”。

　　填補空白：湘潭設計廣西220米超限建筑

　　2014年6月，經過近8個月的努力，湘潭終于與廣西壯族自治區(qū)欽州市簽訂了220米高樓設計協議。8月，這座由湘潭市建筑設計院設計的“欽州北部灣中心”城市綜合體方案通過了最后復審，正式破土動工，填補了湘潭在超限高層建筑設計上的空白。

　　超限高層建筑高度均在150米以上，超出了國家現行規(guī)定的適用高度和適用結構，在設計時必須通過權威的抗震專項審查，是業(yè)內設計和施工難度系數最高的建筑?？偼顿Y約50億元的“欽州北部灣中心”總高220米，主樓49層，占地5343平方米，總建筑面積約16萬平方米，在超高超限建筑中，也是難度較高的。

　　“在此之前，我市建筑設計機構參與設計的建筑高度均在100米以下，很少涉及100米到150米的高層建筑，高達220米的超高超限建筑更是首次涉及，是我市建筑設計行業(yè)新的里程碑?！笔凶〗ň纸ㄖO計科負責人介紹，這個設計方案有兩大技術亮點，一方面，抗臺風、地震設計和消防安全設計均達到國家最高標準，另一方面，在人流分流設計上，創(chuàng)新采用了‘垂直交通’概念，突破傳統設計理念，避免了底層的擁堵。

　　市住建局相關負責人介紹，2015年，湘潭還將把這一成功的先進設計理念推廣到湘潭的建筑設計中，以獲得更大的突破。

　　技術平臺：中部六省最大“風洞”建成

　　關于我市設計和建設超高超限建筑的技術難點，湖南科技大學王修勇教授分析，單就建筑結構的合理性來說，任何一項“超高超限建筑”都有共同的弊端：一是不安全，特別對抗風、抗震而言，由于超過了規(guī)范的限度，不管是平面或空間，其整體穩(wěn)定性和抗顛覆能力必然低于不超限的建筑物;二是不經濟，因為超限，必然要付出比正常情況更高的經濟代價——材料截面加大、節(jié)點強度加固、附加桿件增多等等不一而足?！八裕古_風和抗地震是超高超限建筑首要考慮要素?！?/p>

　　2014年，湘潭建成中部六省最大的“風洞”實驗室，它以人工的方式產生并且控制氣流，用來模擬飛行器或實體周圍氣體的流動情況，從而量度氣流對實體的作用效果，是超限高層建筑抗臺風模擬測試最有效的工具。在實驗室，我們看到，整個“風洞”呈管道狀，其基本結構包括巨型風扇、檢測平臺、任務控制室、冷卻塔等，“試驗最大風速可達30m/s，可以為我市設計及建造的橋梁、建筑等土木工程結構設計提供精準的科學依據，實現湘潭地區(qū)土木工程界產學研有效結合。”湖南科技大學風洞實驗室主任戴益民介紹，測試時，建筑模型將在檢測平臺上進行360度自動旋轉，“風洞”將測試到每個截面和截點的風力數據。

　　“未來10年，將是我市超高超限建筑和大跨度橋梁的黃金發(fā)展期。”市住建局相關負責人介紹，在這樣一個行業(yè)大背景下，如何提升湘潭對于這類建筑的質安監(jiān)管水平，又將是一個新的挑戰(zhàn)。